Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda, seguro que ya te has encontrado con esta frase en algún portal inmobiliario:
“Es obligatorio incluir el certificado de eficiencia energética”.
Y aquí suelen empezar las dudas:
¿Qué es exactamente ese certificado? ¿Quién lo hace? ¿Cuánto cuesta? ¿Puedo firmar en notaría sin él?
En este artículo te lo explicamos de forma sencilla y te contamos cómo puedes conseguirlo rápido con el equipo de Más Energía House.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética es un documento oficial realizado por un técnico competente que analiza tu vivienda y le asigna una letra de eficiencia, desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).
En él se valora, entre otros aspectos:
- El aislamiento de la vivienda (muros, ventanas, cubiertas).
- El tipo de ventanas y cristales.
- Las instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente.
- El consumo estimado de energía y las emisiones de CO₂.
El resultado se muestra en una etiqueta energética, similar a la que ves en los electrodomésticos, que debe aparecer en la publicidad de venta o alquiler.
¿Cuándo es obligatorio el certificado de eficiencia energética?
En la práctica, casi siempre que quieras poner un inmueble en el mercado vas a necesitarlo.
Es obligatorio, entre otros casos:
- 🏠 Venta de viviendas (pisos, chalets, estudios, etc.).
- 🏢 Alquiler de viviendas y locales.
- 🏬 Locales comerciales y oficinas cuando se venden o alquilan.
- 🏨 Edificios completos (residenciales, terciarios, grandes superficies, hoteles, etc.).
¿Hay alguna excepción?
Sí, pero son casos muy concretos (por ejemplo, edificaciones aisladas muy pequeñas, inmuebles en ruina, ciertos edificios industriales o agrícolas, etc.).
Para un piso o vivienda “normal”, lo habitual es que sí sea obligatorio.
¿Qué pasa si no tengo el certificado?
Aquí es donde mucha gente se confía, y conviene ser claros:
- No deberías anunciar tu vivienda en venta o alquiler sin tener la etiqueta energética.
- El notario puede pedirte el certificado para formalizar la compraventa.
- Existen sanciones económicas por publicitar o vender sin certificado.
Además, cada vez más compradores e inquilinos empiezan a fijarse en la letra de eficiencia, porque una vivienda mejor aislada y más eficiente suele implicar menos gastos de luz y climatización.
En resumen:
👉 Lo vas a necesitar casi seguro, y cuanto antes lo tengas, mejor.
Cómo es el proceso para conseguir tu certificado con Más Energía House
En Más Energía House te lo ponemos muy sencillo. Este sería el proceso habitual:
1. Contacto y recogida de datos básicos
Nos facilitas:
- Dirección del inmueble.
- Tipo de vivienda (piso, chalet, local, etc.).
- Superficie aproximada.
- Uso (venta o alquiler).
Con eso ya podemos darte una orientación de precio y plazo.
2. Visita del técnico o trabajo con documentación
Según el caso:
- Un técnico se desplaza a la vivienda para tomar medidas, ver materiales, instalaciones y recopilar la información necesaria.
- En algunos casos, si se dispone de planos y documentación técnica suficiente, parte del trabajo se puede adelantar desde oficina.
3. Cálculo, emisión del certificado y registro
Con los datos recogidos:
- Se realiza el cálculo energético con el software autorizado.
- Se genera el certificado de eficiencia energética con la calificación obtenida.
- Se realiza el registro oficial en la comunidad autónoma correspondiente.
- Te entregamos:
- El certificado en PDF.
- La etiqueta energética.
- El justificante de registro, cuando aplique.
4. Entrega rápida y lista para usar
Nuestro objetivo es que no se te retrase:
- La publicación del anuncio en portales.
- La firma del contrato de alquiler.
- La cita en notaría para la venta.
Por eso, ajustamos plazos en función de la urgencia y la situación del cliente.
¿Cuánto tarda y cuánto dura el certificado?
Aunque cada caso es diferente, de forma general:
- El proceso suele completarse en pocos días, dependiendo de la disponibilidad para hacer la visita y del registro.
- Una vez emitido, el certificado tiene una validez de 10 años, salvo que hagas una reforma grande que mejore (o empeore) la eficiencia y decidas actualizarlo.
Es decir:
👉 No es un trámite que tengas que repetir cada año.
👉 Puedes usarlo para futuras operaciones de venta o alquiler mientras esté vigente.
Beneficios de hacerlo con Más Energía House
Más allá de “cumplir expediente”, hacemos que el proceso sea rápido, claro y sin complicaciones:
- ✅ Experiencia en el sector energético: venimos de más de 40 años de trayectoria en el sector eléctrico.
- ✅ Equipo técnico propio acostumbrado a trabajar con particulares, inmobiliarias y administradores de fincas.
- ✅ Asesoramiento sencillo y honesto: te explicamos qué significa la letra obtenida y qué podrías mejorar si quisieras aumentar la eficiencia.
- ✅ Trato cercano: puedes consultarnos por teléfono, WhatsApp o email.
- ✅ Servicios complementarios: si quieres ir más allá, podemos ayudarte a reducir tu factura, revisar tus contratos de luz o plantear mejoras de eficiencia.
Preguntas frecuentes sobre el certificado de eficiencia energética
1. ¿Puedo vender o alquilar sin certificado y hacerlo después?
No es recomendable. La norma indica que debe estar disponible desde el momento en que se publicita la vivienda y, en la práctica, te lo pueden exigir en notaría.
2. Ya tengo un certificado antiguo, ¿me sirve?
Si está dentro del período de validez de 10 años y no has hecho grandes reformas que cambien la eficiencia, suele ser válido. Si está caducado, hay que renovarlo.
3. ¿Y si mi vivienda sale con una mala calificación (letra E, F o G)?
No pasa nada, es muy habitual en edificios antiguos. Lo importante es que el comprador o inquilino disponga de la información.
Además, siempre puedes preguntar a nuestros técnicos qué pequeñas mejoras podrían subir la calificación en una futura renovación.
4. ¿Es un trámite muy caro?
El coste es razonable y suele ser mucho menor que el impacto económico de retrasar una compraventa o enfrentarse a una sanción. Podemos darte precio cerrado al ver las características de tu vivienda.
5. ¿Puedo hacerlo todo online?
Podemos gestionar toda la parte técnica y administrativa, y en muchas ocasiones solo es necesaria una visita al inmueble. El resto de documentación te la enviaremos por email.
¿Necesitas tu certificado de eficiencia energética para vender o alquilar?
Déjanos ayudarte para que este trámite no retrase tus planes.
📩 Formulario rápido – Solicita tu certificado energético
- Nombre y apellidos
- Teléfono de contacto
- Dirección del inmueble
- ¿Venta o alquiler?
- Campo para adjuntar documentación si la tienes (escrituras, planos, etc.)
👉 En cuanto recibamos tus datos, te llamaremos para darte precio, plazo estimado y concertar la visita del técnico.