Si eres presidente de una comunidad o administrador de fincas, seguro que esta situación te suena:

Mes tras mes llegan las facturas de luz de la comunidad, el importe sube o baja sin que nadie tenga muy claro por qué, aparecen conceptos que nadie sabe explicar y, cuando hay que hacer un trámite con la compañía, todo son esperas, llamadas y formularios.

La buena noticia es que, en la mayoría de comunidades, hay margen real de ahorro y de mejora en la gestión. En este artículo te contamos cómo puedes:

• Pagar solo por la potencia y la energía que realmente necesitas.
• Evitar errores habituales de facturación.
• Delegar todos los trámites con Iberdrola en un Punto de Atención Oficial de confianza como Más Energía House.

Por qué muchas comunidades pagan de más en su factura de luz

Las instalaciones comunes (iluminación de escaleras, garajes, ascensores, bombas de agua, etc.) suelen tener contratos que se firmaron hace años y que casi nadie ha vuelto a revisar en profundidad.

Algunos de los motivos más habituales por los que una comunidad paga de más son:

• Potencias contratadas que no se ajustan al consumo real.
• Tarifas antiguas o no adaptadas al perfil de uso.
• Penalizaciones por energía reactiva que pasan desapercibidas.
• Falta de revisión periódica de contratos y condiciones.
• Varios suministros (portales, garaje, trasteros…) gestionados sin una visión global.

El resultado es sencillo: cada mes la comunidad asume un coste que podría ser menor, pero nadie tiene tiempo (ni por qué saber) analizar cada detalle de la factura.

Errores más comunes en las facturas de comunidades

Estos son algunos de los fallos que detectamos con frecuencia al revisar facturas de comunidades de vecinos:

• Potencia mal dimensionada
  Se paga una potencia superior a la necesaria “por si acaso”, cuando los consumos reales demuestran que se puede ajustar sin riesgo de cortes.
• Tarifa inadecuada al horario de consumo
  Garajes o elementos que consumen principalmente de noche pueden beneficiarse de tarifas con mejor precio en ese tramo, y no siempre es así.
• Energía reactiva
  En comunidades con ascensores, bombas o motores, pueden aparecer recargos por energía reactiva. Muchas veces se puede reducir o eliminar con medidas técnicas sencillas.
• Servicios adicionales no necesarios
  En ocasiones se han ido acumulando servicios que nadie recuerda haber solicitado, pero se siguen pagando mes a mes.
• Contratos no revisados al cambiar normativa o condiciones del mercado
  El sector eléctrico ha cambiado mucho en pocos años. Un contrato que tenía sentido en su día hoy puede no ser la mejor opción.

Qué revisamos en Más Energía House para tu comunidad

En Más Energía House trabajamos con comunidades de propietarios y administradores de fincas para que:

1. Paguen lo justo.
2. Tengan todos los trámites con Iberdrola bajo control.
3. Dispongan de un interlocutor único y de confianza.

En una revisión básica de facturas y contratos analizamos:

• Potencias contratadas y curvas de consumo.
• Tipo de tarifa y adecuación a los horarios reales.
• Posibles penalizaciones por energía reactiva.
• Oportunidades de optimización sin pérdida de servicio.
• Situación de cada punto de suministro (portales, garaje, zonas comunes, etc.).

Con esto elaboramos un informe de ahorro potencial y te explicamos, en lenguaje sencillo, qué cambios recomendamos y qué impacto económico podrían tener.

La ventaja de contar con un Punto de Atención Oficial Iberdrola

Además del análisis técnico, en Más Energía House somos Punto de Atención Oficial de Iberdrola, lo que nos permite acompañarte en los trámites del día a día de la comunidad:

• Altas y bajas de suministros.
• Cambios de titularidad (por ejemplo, al cambiar de administrador).
• Modificaciones de potencia.
• Cambios de tarifa o de producto.
• Consultas sobre facturas o incidencias.

La principal ventaja para la comunidad y para el administrador es clara:
tienes un equipo especializado al otro lado del teléfono o del correo electrónico, que se encarga de gestionar los trámites y hacer el seguimiento, sin que tú tengas que invertir horas en llamadas y formularios.

Cómo trabajamos con tu comunidad paso a paso

Para que lo veas claro, este es el proceso habitual cuando una comunidad o un administrador contacta con nosotros:

1. Recogida de información

Te pedimos:

• Últimas facturas de luz de la comunidad (pueden ser fotos o escaneos).
• Número de suministros (portales, garaje, trasteros, etc.).
• Datos básicos de la finca (número de vecinos, equipamiento común, etc.).

Con esto ya podemos empezar a trabajar.

2. Análisis y propuesta de mejora

Nuestro equipo técnico analiza:

• Potencias contratadas frente a potencias demandadas.
• Distribución de consumos por horarios.
• Posibles recargos y conceptos optimizables.

A partir de ahí, te presentamos una propuesta clara, donde verás:

• Medidas recomendadas.
• Estimación de ahorro anual.
• Si hay cambios técnicos que habría que implementar (por ejemplo, compensación de reactiva).

3. Gestión de los trámites con Iberdrola

Si aceptáis las recomendaciones, nos encargamos de:

• Tramitar cambios de potencia o tarifa.
• Coordinar, si es necesario, con la distribuidora.
• Gestionar la documentación necesaria con Iberdrola.

Todo esto con información transparente y manteniendo al administrador y/o presidente al tanto de cada paso.

4. Seguimiento y revisión periódica

Una vez aplicados los cambios, es conveniente hacer un seguimiento:

• Comprobamos en las siguientes facturas que la comunidad realmente está pagando menos.
• Revisamos que no aparezcan nuevos recargos o conceptos inesperados.
• Podemos programar una revisión anual para adaptar el contrato si cambian consumos o normativa.

Caso tipo: ahorro real en una comunidad de vecinos

Imagina una comunidad con:

• 40 viviendas.
• Ascensor, iluminación de escaleras y garaje.
• Contrato de luz sin revisar desde hace más de 10 años.

Tras una revisión básica detectamos:

• Potencia contratada por encima de la necesaria.
• Tarifa no ajustada a los horarios reales de consumo.
• Penalizaciones por energía reactiva.

Aplicando las medidas recomendadas (ajuste de potencia y adaptación de la tarifa), la comunidad consigue:

• Un ahorro anual significativo en la factura.
• Eliminación de recargos innecesarios.
• Contratos actualizados y más fáciles de entender.

El administrador, además, sabe que tiene un equipo técnico de referencia al que derivar todas las cuestiones energéticas, en lugar de gestionarlas él mismo.

(Las cifras concretas pueden variar según cada comunidad, pero es muy habitual encontrar margen de mejora.)

Mini checklist para administradores de fincas

Si gestionas varias comunidades, esta lista te puede ayudar a detectar rápidamente dónde hay oportunidad de mejora:

• ¿Hay contratos de luz que no se han revisado en los últimos 2–3 años?
• ¿Existen recargos por energía reactiva en alguna factura?
• ¿Las potencias contratadas se ajustan al uso real (especialmente en garajes y zonas comunes)?
• ¿Tienes varios suministros de una misma comunidad sin una visión global de todos ellos?
• ¿Tienes que invertir demasiado tiempo en llamadas y trámites con la comercializadora?

Si has respondido “sí” a una o varias de estas preguntas, es muy probable que podamos ayudarte a ahorrar y simplificar la gestión.

Preguntas frecuentes de comunidades y administradores

1. ¿Tiene coste que reviséis las facturas de la comunidad?
Podemos estudiar vuestro caso concreto y explicarte cómo trabajamos, para que tengas claro qué incluye el servicio y cuál es la inversión frente al ahorro potencial.

2. ¿Es obligatorio cambiar de compañía para ahorrar?
No necesariamente. Muchas optimizaciones se pueden hacer con la misma comercializadora, ajustando potencias, tarifas y condiciones.

3. ¿Quién firma los cambios de contrato?
Normalmente, el presidente de la comunidad o la persona autorizada por la comunidad y el administrador. Nosotros te indicamos exactamente qué documentación se necesita y te acompañamos durante todo el proceso.

4. ¿Se puede centralizar la gestión de varias comunidades con vosotros?
Sí. Trabajamos con administradores que gestionan muchas fincas y prefieren tener un interlocutor único para todos los temas energéticos.

5. ¿Tenéis en cuenta posibles futuras inversiones (LED, fotovoltaica, etc.)?
Sí. Si la comunidad se plantea mejoras de eficiencia (iluminación LED, placas solares, etc.), podemos integrarlo en el análisis para que las decisiones se tomen con una visión global de ahorro.

¿Quieres que revisemos las facturas de tu comunidad?

Si eres presidente o administrador y quieres saber si tu comunidad está pagando de más por la luz, podemos ayudarte a verlo de forma clara y con números.

Formulario sugerido para la web:

📩 Formulario – Revisión de facturas de comunidad

• Nombre y apellidos
• ¿Eres presidente de comunidad o administrador de fincas?
• Teléfono de contacto
• Email
• Nombre y dirección de la comunidad
• Número aproximado de viviendas
• Campo para adjuntar una o varias facturas en PDF o foto

En cuanto recibamos la información, analizaremos las facturas y nos pondremos en contacto contigo para comentarte:

• Dónde vemos posibles ahorros.
• Qué cambios serían necesarios.
• Cómo podemos acompañarte en la gestión con Iberdrola y en el seguimiento posterior.

Si quieres, después te preparo una versión más corta de este contenido para una landing específica para comunidades o para una página enfocada a administradores de fincas, con el copy ya pensado para formularios y llamadas a la acción.